作家：周军讼师.欧美高清处女

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强制奉行中，同样遇到，因个东谈主债务被奉行的（非佳耦共同债务），被奉行东谈主名下仅有房产，况且属于佳耦共同财产。

那么，要是该共有房屋为妃耦惟一住房的，不错奉行吗？

浙江高院在《秦某英、邱某玉通盘权纠纷奉行案》中明确：

奉行法院仅奉行属于被奉行东谈主所享有的房产份额，其妃耦不错在法则处置中参与竞买，或以变价款中属于其的部分用以束缚居住问题。以惟一住房条目法院住手对涉案房屋的处置于法无据。

法院以为，

陈锦良系本院(2015)浙杭刑初字第80号刑事判决的被奉行东谈主。本案债务行为陈锦良个东谈主债务，理当奉行属于陈锦良通盘大概其个东谈主名下的财产。至于被奉行东谈主陈锦良通盘大概其个东谈主名下的财产不及归赵的，法院可奉行佳耦共同财产中的属于被奉行东谈主陈锦良的份额。

如上所述，秦小英与陈锦良在《佳耦财产左券书》中诚然对涉案房屋通盘权作念了商定，关联词仍不成抗拒杭州中院对陈锦良在涉案房屋中应享有份额的奉行。杭州中院查封处置其与秦小英的佳耦共同共有的房产，亦合乎《最高手民法院对于东谈主民法院民事奉行中查封、扣押、冻结财产的法例》第十四条第一款的法例，对被奉行东谈主与其他东谈主共有的财产，东谈主民法院不错查封、扣押、冻结，并实时见知共有东谈主。

所以杭州中院对行为共有财产的涉案房屋给予查封、腾空及处置变现并无失当。

异议东谈主秦小英倡导杭州中院奉行属于其个东谈主的涉案房屋失当，于法无据。

对于涉案房屋系惟一住房的问题。奉行法院仅系奉行属于被奉行东谈主陈锦良所享有的份额，秦小英不错在法则处置中参与竞买，或以变价款中属于其的部分用以束缚居住问题。

故其以惟一住房条目法院住手对涉案房屋的处置于法无据。

在对秦小英、陈锦良佳耦共有财产进行处置变当前，由奉行法院在实施经由中详情，原则上不应越过被奉行东谈主陈锦良所享有涉案房产的1/2份额。

异议东谈主秦小英对案涉房屋的共有权不成阻却法院的强制奉行。

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